OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL SUR 2 NIVEAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué au 135 rue de la République à Hauts-de-Bienne, ce local commercial de 129 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Ancienne agence bancaire, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et sécurisée avec sas d'entrée:Espace d'accueil client spacieux et accessible PMR4 bureaux indépendants, idéals pour professions libérales ou activité tertiaireEspace sécurisé (ancien distributeur de billets), parfait pour stockage sensible ou salle sécurisée À l'étage :Salle d'archivesSalle de pauseLocal technique Atout supplémentaire : une place de parking privative dans le parking communal. Les + du bien :Emplacement sur axe passantBonne visibilité commercialeAménagement déjà optimisé pour une activité professionnelleIdéal pour bureaux, agence, cabinet ou commerce de services Surface totale : 129 m² Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local prêt à l'emploi et bien situé !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GÉNÉRALES BÂTIMENT ET PARKING - FOND DE TRAVAUX) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953846
