COUSANCE (39), fondsdecommerce de tabac – épicerie – FDJ – presse locale.Activité rentable, permettant de dégager une rémunération et de rembourser l'emprunt pour l'achat du fonds.Clientèle fidèle.Faible loyer ! 490 € / mois, sans TVA.Vendu avec véhicule utilitaire.Deux places de parking devant.Fermé mardi et dimanche aprèsmidi.Superficie totale de de 110m², dont 55m² au rezdechaussée comprenant une surface commerciale de 33m² et un bureau de 17m².A l'étage, un espace à rénover de 55m², offrant deux grandes pièces (17m² et 24m²), à usage de chambre, bureau, stockage…C'est une affaire avec un vrai potentiel de développement : vous disposez, en plus, d'un grand garage de plus de 50m², relié au commerce et donnant directement sur la Grande Rue. Cela vous permet de prolonger l'espace de vente afin de proposer une offre complémentaire !Apport requis.Activité tenue depuis près de 10 ans.COUSANCE offre un cadre agréable pour le travail avec différents commerces sur place : boulangeries, restaurant, bar, pizzeria, salons de coiffure, garage…Vous souhaitez en savoir plus ? Appelezmoi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971882
