À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – HYPER CENTRE DE ROMORANTINLANTHENAYIdéalement situé en plein cœur de RomorantinLanthenay, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.Le rezdechaussée accueille un espace commercial d'environ 25 m², lumineux, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux. Le soussol complète parfaitement l'ensemble avec environ 18 m² de stockage ainsi que des sanitaires, apportant un confort d'utilisation au quotidien.Grâce à sa rénovation complète, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement central, au cœur des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer une activité ou assurer une mise en location rapide.Avec une rentabilité potentielle comprise entre 8 % et 9 %, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale, alliant sécurité, attractivité et performance.Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce local commercial réunit tous les critères d'un investissement de qualité.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété et taxe foncière) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962655
