Commerce multi-activités avec terrasse – Commune classée ZRR – Lot-et-GaronneSitué au centre d'un village du Lot-et-Garonne classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central avec stationnement à proximité immédiate et d'une clientèle régulière.L'établissement exerce plusieurs activités complémentaires :alimentation de proximité sous enseigne, débit de tabac, presse, jeux, bar avec licence IV, ainsi que services de proximité, générant une fréquentation répartie sur l'ensemble de la journée.Une terrasse extérieure complète l'espace intérieur et permet l'accueil de la clientèle en période favorable.La surface intérieure est d'environ 233 m², comprenant notamment :une zone magasin, une salle bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves, des espaces de circulation, ainsi que des sanitaires dont un accès adapté.Le matériel et les agencements sont complets et fonctionnels, permettant une exploitation dans de bonnes conditions.Le bail est consenti par la commune, avec un loyer mensuel cohérent avec le niveau d'activité.Commerce adapté à une installation individuelle ou à une reprise par un professionnel souhaitant exploiter une activité de proximité avec plusieurs pôles de chiffre d'affaires.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936978
