À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 170 m² – HYPERCENTRE DE NEVERS Idéalement situé en plein cœur de Nevers, ce local commercial d’une superficie totale d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Le bien se compose de : Un espace magasin d’environ 60 m², idéal pour l’accueil de la clientèle et la présentation de vos produits ou services. Une arrièreboutique d’environ 45 m², comprenant un coin cuisine et une réserve, offrant un espace fonctionnel pour votre activité. Deux greniers, permettant de disposer de surfaces de stockage supplémentaires. Une place de parking privative Le local bénéficie d’un DPE classé C. Conditions financières Loyer : 1 680 € / mois Charges en sus, comprenant la taxe foncière, pour un montant d’environ 2 500 € / an. Local disponible début février 2027. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’une place de stationnement. Si vous souhaitez visiter ce local, contacteznous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Dépôt de garantie : 1640,00 €. Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 011,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
