OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8 % – PARIS 10e – RUE DE PARADISENSEMBLE DE 16 BUREAUX LOUÉS – BAUX COMMERCIAUX 3/6/9 Rare à la vente ! Produit à haut rendement situé dans un secteur recherché de Paris.Situé rue de Paradis, au cœur du 10e arrondissement, cet ensemble comprend 16 bureaux répartis en 2 ensembles indépendants de 8 unités chacun, soit 16 baux commerciaux 3/6/9, assurant une rentabilité nette de 8 % dès l'acquisition. Détails :2 ensembles distincts de 8 bureaux chacunSurface totale 103m2Baux 3/6/9 – locataires vérifiés avec garants personnes physiques,Parties communes entretenuesCopropriété calme et dynamique Environnement :La rue de Paradis, entre Gare de l'Est et le faubourg SaintDenis, bénéficie d'une excellente accessibilité (métros 4, 7 et 8, Gare du Nord et Gare de l'Est à proximité).Quartier en plein essor, prisé des startups, professions libérales et jeunes entreprises, mêlant ambiance bohème, commerces branchés et immeubles haussmanniens.Immeuble :Belle façade 19ème, bureaux modernesSécurité : Présence d'un gardienÉquipements : Climatisation, fibre optiqueConformité ERP : Établissement Recevant du PublicÉtat général : Bon état, avec des rénovations récentesOccupation : cabinets d'avocats, entreprises du secteur pharma, établissements d'enseignement supérieur.. Dossier locatif disponible sur demande (baux, état locatif, diagnostics) Visites sur rendezvous uniquement Parfait pour un placement sécurisé avec revenus IMMEDIATS. Les lots multiples assurent un revenu pérenne garanti Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 11300€ soit 941€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Chantal HUGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907560
