Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.Caractéristiques du bien :Surface totale : 863 m²Local composé de deux cellules commerciales distinctesHauteur intérieure : 5,20 mètres24 places de stationnement privativesEmplacement premium avec forte visibilité et flux de passage importantÀ proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiquesSituation locative :Une cellule actuellement louée : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT / an (hors charges)Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT / anPerformance :Rendement brut attractif : 8,90 %Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.Les atouts : Axe très fréquenté Bonne accessibilité Stationnement aisé Revenus locatifs sécurisés Potentiel de valorisationIdéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947438
