CAPIFRANCE vous propose cette Epicerie Tabac FDJ multiservices à LAQUEUILLE (63).Sous enseigne VIVAL, cette épicerie historique de cette charmante commune à 30 minutes à l'ouest de ClermontFd, au coeur de la communauté de communes Dômes Sancy Artense vous propose ses services de : Superette, alimentation, dépôt de pain Bureau de tabac, presse, jeux FDJ, PMU Services de proximité : compte Nickel, bouteilles de gaz, etc...Lieu très apprécié d'une clientèle fidèle locale et de passage (6 000 véhicules jour !) qui lui attribue une note google de 4,7 sur 5 !L'établissement est composé de : RDC : Espace commercial de 86 m² + près de 100 m² de réserves 1er étage : appartement T3 de 84 m²Parkings gratuits sur tout l'axe routier juste devant le magasin.Loyer modeste de 580 € /mois TTCLe loyer comprend tout, local commercial et appartement.Horaires actuels : du mardi au dimanche 7h19h30, 13h3019h30 le lundiChiffre d'affaires en croissance avec 465 ke au bilan 31/12/2025 (accompagné d'une belle rentabilité) composé notamment de : Vente de marchandises : 380 ke Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU, Nickel : 85 KePrix de vente : 218.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.Stock à acquérir en plus.Pas de salarié à reprendre.Le + : Laqueuille est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975870
