PAU CENTRE – LOCAL COMMERCIAL DE 117 M² AVEC GRANDE VITRINESitué au 6 rue Latapie, en centreville de Pau, ce local commercial rénové en 2019 offre 117 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 44 m² pour le stockage.En bon état général, il bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès aux personnes à mobilité réduite. Équipements : pompe à chaleur, faux plafond récent, électricité aux normes, rideaux métalliques récents et sanitaires Petite copropriété avec syndic bénévole, pas de travaux prévus, charges d'environ 900 €/an DPE CAdapté à une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services, selon les autorisations nécessaires. Une opportunité pour installer son activité ou investir.Dernier loyer pratiqué : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/an. Potentiel locatif estimé autour de 1 300 € HT hors charges par mois (soit 15 600€/an)On en parle de vive voix ?. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Multirisque ; Syndic ; Fond ALUR ; Charges diverses) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970308
