Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centreville d'une charmante petite ville des Albères, dans les PyrénéesOrientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.Caractéristiques :Superficie : 324 m²Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.Avantages :Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902212
