A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2.Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière, Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an. Bien rare sur ce secteur recherché.Taxe foncière : ~750 €/an | Charges copropriété : ~325 €/trimestreUn bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961587
