A Vendre en Exclusivité Lyon 9e – Local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de ruesIdéalement situé à l'angle de deux rues passantes, ce local de 96,18 m² (Carrez) en rezdechaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation.Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanaleAgencement : Grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²) 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²) Cuisine de 8,62 m² Entrée de 12,41 m², dégagement, WC, placardsPrestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gazDeux accès : côté rue et côté parkingPlace de stationnement incluse (portail avec bip)Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € .Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975084
