Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située au cœur de Vénissieux, au sein d'un environnement commerçant dynamique et facilement accessible.Le magasin bénéficie d'une présentation soignée et d'aménagements récents, offrant à la clientèle un cadre accueillant et professionnel.Caractéristiques du local :* Surface totale d'environ 90 m²* Espace de vente d'environ 45 m²* Salle dédiée aux examens de vue* Atelier technique équipé* Espaces de réserve et locaux privatifs* Accessibilité PMRConditions locatives :* Bail commercial récent* Loyer mensuel : 1.650 € HTHC* Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière)Les atouts de l'affaire :* Magasin modernisé récemment* Outil de travail performant* Faibles charges d'exploitation* Bonne accessibilité et environnement favorable à l'activité* Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence sur le secteurCette affaire représente une belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Contactezmoi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959427
