À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface totale de 70m2 environ, avec petite terrasse, à SaintJeandeMonts (Vendée)Situé en plein cœur de l' artère commerçante emblématique de SaintJeandeMonts, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et flux touristiques saisonniers.SaintJeandeMonts est une station balnéaire de la côte vendéenne, réputée pour ses longues plages de sable fin, ses équipements de loisirs, sa vie culturelle animée et son attractivité croissante. Ville dynamique, elle attire aussi bien les habitants à l'année que les vacanciers en quête d'activités et de commerces de proximité. Bâtiment rénové en 2022/2023 par des artisans locaux :Rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserieAménagement d'une mezzanineInstallation d'un poêle à boisLibre de tout locataire à compter du 30 septembre 2025Potentiel pour investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917078