Je vous propose la reprise de ce magasin d'optique idéalement situé dans une commune des Yvelines, à proximité de Plaisir.Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité, proche de la gare et d'un environnement commerçant favorable, avec une concurrence limitée.Le bien comprend :* Un espace commercial avec surface de vente et atelier d'environ 50 m² en rezdechaussée ;* Un appartement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;* Un jardin privatif d'environ 200 m², atout rare sur le secteur.Conditions locatives :* Loyer mensuel : 1.190 € charges comprises* Bail non soumis à la TVAÉléments d'exploitation :* CA HT 2025 : 81 K€* CA HT 2024 : 115 K€* Aucun salarié à reprendreCette affaire conviendra notamment à un opticien souhaitant développer son activité dans un cadre de travail agréable, tout en bénéficiant d'un logement sur place.Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958998
