Je vous propose la reprise de ce magasin d'optique idéalement situé dans une commune des Yvelines, à proximité de Plaisir.Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité, proche de la gare et d'un environnement commerçant favorable, avec une concurrence limitée.Le bien comprend :* Un espace commercial avec surface de vente et atelier d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ;* Un appartement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;* Un jardin privatif d'environ 200 m², atout rare sur le secteur.Conditions locatives :* Loyer mensuel : 1.190 € charges comprises* Bail non soumis à la TVAÉléments d'exploitation :* CA HT 2025 : 81 K€* CA HT 2024 : 115 K€* Aucun salarié à reprendreCette affaire conviendra notamment à un opticien souhaitant développer son activité dans un cadre de travail agréable, tout en bénéficiant d'un logement sur place.Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958998
