À VENDRE – BAR MUSICAL & RESTAURATION – LICENCE IV – VIEUXPORT DE LA ROCHELLEEmplacement n°1 – Terrasse – Affaire reconnue – Fort potentielNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar musical avec restauration, idéalement situé au cœur du quartier animé du VieuxPort de La Rochelle.Implanté dans une rue emblématique de la vie nocturne rochelaise, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement recherché, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, touristique et étudiante.UNE AFFAIRE RECONNUE ET PRÊTE A FONCTIONNEREnseigne bénéficiant d'une bonne réputation, ce bar de soirée séduit une clientèle fidèle à la recherche d'une ambiance musicale, conviviale et festive.L'établissement développe actuellement une activité principalement centrée sur les boissons, les cocktails et les soirées musicales. Il dispose également des installations nécessaires à l'activité de restauration.La complémentarité entre bar, restauration et événements constitue un véritable levier de développement pour le futur repreneur.DES LOCAUX SUR ENVIRON 168 M²L'établissement développe une surface totale d'environ 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment :* une salle de bar avec espace de service ;* une cuisine professionnelle ;* une salle complémentaire à l'étage ;* des sanitaires ;* des espaces de réserve et de stockage ;* une cave composée de plusieurs pièces.L'agencement permet de créer différentes ambiances et d'accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux, moderne et convivial.TERRASSE EXTÉRIEURE de 33,56M2Une terrasse extérieure complète avantageusement l'établissement. Capacité d'accueil saisonnière jusqu'à 65 places assises en terrasse.Particulièrement appréciée durant la belle saison, elle constitue un atout commercial important pour développer les apéritifs, les cocktails, la petite restauration et les animations extérieures.MATÉRIEL PROFESSIONNEL ET ÉTABLISSEMENT OPÉRATIONNELLe fonds est vendu avec : matériels, mobiliers et agencements professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité.L'établissement offre un cadre de travail fonctionnel et une organisation adaptée à l'exploitation d'un bar musical avec restauration.CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVESLe fonds bénéficie d'un bail commercial portant sur les activités de restaurant, bar, débit de boissons, brasserie et vente à emporter.* Bail commercial jusqu'au 24 mai 2029* Loyer mensuel actuel : environ 1 878 € + 217€ charges dont taxe foncière* Loyer mensuel global : environ 2 095 €Le loyer demeure particulièrement attractif pour un établissement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.ÉLÉMENTS ÉCONOMIQUES* Chiffre d'affaires HT moyen sur trois exercices : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €* Excédent brut d'exploitation 2026 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €* Résultat net 2026 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €* Activité boissons alcoolisées : environ 79 % du chiffre d'affaires* Marge commerciale 2026 : 70,14 %POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTActivités de croissance pouvant être étudiées par le repreneur :* élargissement des jours ou amplitudes d'ouverture* développement de la restauration et de la petite restauration* création d'afterworks* organisation de soirées privées ou thématiques* privatisation de l'établissement* développement d'événements professionnelsCette affaire s'adresse idéalement à un professionnel du bar, de la restauration ou de l'événementiel souhaitant reprendre un établissement opérationnel dans un environnement commercial exceptionnel.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle, contacteznous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966429
