batiment à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 3.360.000

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CANNES CENTRE – BANANE | IMMEUBLE DE RAPPORT – 13 APPARTEMENTS | 354 m² | À 100 M DU PALAIS DES FESTIVALSInvestissement patrimonial d'exception au cœur de Cannes.Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Banane, au cœur du centre historique de Cannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement premium, à seulement 50 mètres de la Croisette, 100 mètres du Palais des Festivals et à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.Édifié sur 4 niveaux, l'immeuble développe une superficie totale de 354 m² habitables, dont 326 m² Loi Carrez.Il comprend 13 appartements répartis de la manière suivante :2 studios,11 appartements 2 pièces,dont 4 duplex situés au dernier étage.6 appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon, apportant un véritable atout locatif.L'ensemble est entièrement climatisé, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé, il est exploité avec succès en location meublée saisonnière tout au long de l'année et sera cédé avec les réservations locatives en cours, permettant une reprise immédiate de l'activité..Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7373732
reference :	ART3414
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	batiment
pièces :	24
chambres :	13
surface du bien :	355 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.360.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 232.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.720 et € 23.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.720 et € 16.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).