batiment à vendre Sedan, Ardennes

€ 115.000

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Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité et de valorisation. L’immeuble se compose de 4 lots : Rezdechaussée : lot immédiatement louable dès l’acquisition.F1Bis avec grenier à aménager 1er étage : studio d’environ 35 m² à rénover entièrement. 2e étage : studio d’environ 35 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir. 3e étage : studio d’environ 35 m² nécessitant un simple rafraîchissement. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes, offrant une belle opportunité d’optimisation du patrimoine et des revenus locatifs. Les atouts du bien : Immeuble composé de 4 lots Rezdechaussée exploitable rapidement Trois studios d’environ 35 m² Faible taxe foncière : 1 772 € Fort potentiel locatif Loué 380€ CC pour le F1 Bis et 300€ pour les studios Une rentabilité à + de 10% Réf. 24338 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7366768
reference :	75008154742
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	334
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).