batiment à vendre Sedan, Ardennes

Immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs : environ 1 380 € / mois, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 2 198 € / an Composition de l’immeuble Rezdechaussée : Grande terrasse/cour privative d’environ 75 m² Cuisine semiéquipée Salonséjour d’environ 30 m² 3 chambres d’environ 10 m² chacune Salle de bains avec baignoire et douche Chauffage électrique Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement 1er étage : Configuration similaire au rezdechaussée Appartement relativement propre Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, à prévoir Loyer : 500 € charges comprises Locataire en place 2e étage – sous combles : Appartement comprenant 1 chambre Salle d’eau Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir Locataire en place Un investissement locatif intéressant Avec environ 1 380 € de loyers mensuels, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus annuels, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant. La taxe foncière s’élève à 2 198 € par an. Pour plus d’informations, photos, renseignements sur les baux et organisation d’une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf. 24466 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier