batiment à vendre Sedan, Ardennes

€ 103.000

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Situé en plein centre de Sedan, à quelques minutes de notre magnifique château fort, cet immeuble offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement ou un projet immobilier à développer. Il se compose de : 2 appartements actuellement loués, avec des revenus locatifs déjà en place. 1 local commercial en rezdechaussée, offrant différentes possibilités d'exploitation. Un immeuble de caractère avec de belles pierres et du cachet. Travaux à prévoir : rénovation et rafraîchissement du premier étage, huisseries et fermetures à reprendre. Taxe foncière : 1 406 € Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Un emplacement central, plusieurs possibilités et un beau potentiel à exploiter ! Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7440822
reference :	75008156413
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 103.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	444

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.580
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.406
Taxe habitation Estimation	Entre € 206 et € 515
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).