batiment à vendre Jouet-sur-l'Aubois, Cher

€ 89.100

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TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTREVILLE – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situé en plein cœur du centreville de JOUETSURL'AUBOIS, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement. L'ensemble se compose actuellement d'un spacieux appartement T5 prêt à la location, générant un revenu locatif de 580 € par mois, garantissant une rentabilité dès l'acquisition et dispose également de surfaces complémentaires permettant la création de deux appartements supplémentaires et d'espace communs au trois logements ( local vélo, poubelles et cave). Un véritable atout pour augmenter significativement les revenus locatifs et valoriser le patrimoine à moyen terme. Les points forts : Emplacement recherché en centreville Appartement T5 en duplex loué 580 €/mois Possibilité de créer 2 logements supplémentaires de 60 m² en duplex et 55 m² au 1er étage Bonne visibilité et accès aux commerces et services à pied Idéal investisseur Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendezvous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GAUDRY Alexandre 06.07.26.18.66 inscrit au RSAC de BOURGES sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7366298
reference :	33CAL111841
departement :	Cher
proche :	Jouet-sur-l'Aubois
type du bien :	batiment
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.100

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	348
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Jouet Sur L'aubois

agent immobilier :	Transaxia Jouet Sur L'aubois
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Jouet Sur L'aubois

frais estimés de ce bien à Jouet-sur-l'Aubois (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.624
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 624
Taxe habitation Estimation	Entre € 178,20 et € 445,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).