batiment à vendre Lespignan, Hérault

€ 139.500

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À SAISIR ! Idéalement situé à LESPIGNAN, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 lots constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation. Au RDC : Un cabinet médical actuellement loué, composé de deux pièces et d’un WC indépendant. Un premier lot permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant. Au 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e et dernier étage : Un studio composé d’une pièce principale avec espace salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’une grande salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. LES ATOUTS : • Ensemble immobilier en monopropriété • 3 lots aux usages complémentaires • Cabinet médical déjà loué • 1 appartement T2 • 1 studio • Toutes les commodités à proximité • Potentiel locatif et patrimonial intéressant • Possibilité de valoriser l’ensemble après travaux Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur proche du centre-ville Surface CARREZ : 84.14 m² Honoraires à la charge du vendeur - Béatrice DUSSAP - Conseiller Indépendant RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7411130
reference :	3436247849
departement :	Hérault
proche :	Lespignan
type du bien :	batiment
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Lespignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.091
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 279 et € 697,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).