batiment à vendre Grenoble, Isère

€ 245.000

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Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 Route de Clémencière à Grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : Au rezdechaussée : appartement T2 de 36 m2 Carrez DPE: E LIBRE Anciennement loué 500€ en l'état... Au 1er étage : appartement T2 de 36 m2 Carrez DPE : E. Loué 500 € / mois. Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. Au 2ème étage : appartement T2 de 27 m2 Carrez (36,5 m2 au sol) DPE : F. Anciennement loué 450 € / mois. Actuellement libre. Assainissement collectif / Toiture des années 2000, aucun désordre constaté / Électricité aux normes / Fibre installée dans l'immeuble / Peinture récente dans la cage d'escalier / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / Pas de permis de louer / Fort potentiel d'optimisation locatif / Pas de charges de copropriété ! / Taxe foncière : 2 200 € / Des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une VMC, etc.). Visite virtuelle (hors T3 RDC): ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7384539
reference :	V1820101311
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	batiment
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	312
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).