batiment à vendre Couëron, Loire-Atlantique

€ 244.950

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Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Potentiel d’évolution Situé au cœur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation. Il se compose de deux logements de type 2 pièces : Au rezdechaussée, un appartement de 53 m² actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation. Au premier étage, un appartement de 59 m² loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 € hors charges. Atout de cet ensemble : des combles aménageables avec escalier déjà en place, permettant la création d’un logement supplémentaire ou l’agrandissement de l’existant, et ainsi d’augmenter significativement la rentabilité. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7340215
reference :	750051001-340
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Couëron
type du bien :	batiment
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Couëron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.346
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,90 et € 1.224,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).