batiment à vendre Trémentines, Maine-et-Loire

€ 269.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du bourg de la dynamique commune de Trémentines, à quelques minutes de Cholet et à proximité immédiate des commerces et des stationnements, découvrez cet immeuble mixte offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet commercial, notamment dans la restauration. Le rezdechaussée accueille un espace commercial de 144 m², anciennement exploité en restaurant. Il se compose de deux salles de réception, de sanitaires, d'un ancien espace cuisine ainsi que d'un bar. Des caves viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Les étages sont consacrés à l'habitation et comprennent trois logements indépendants. Au premier niveau, un appartement de 88 m² actuellement loué, disposant de deux chambres. Au deuxième étage, deux appartements de type T2, dont l'un est actuellement libre. Un ensemble immobilier qui offre de multiples possibilités : investissement locatif avec revenus complémentaires, reprise d'une activité de restauration avec logements à l'étage ou encore développement d'un nouveau projet commercial. Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs et les porteurs de projets en quête d'un emplacement au cœur d'une commune dynamique ! Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO GUIGNARD Adeline EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).

détails du bien

Franimo nr:	#7443379
reference :	4901052034
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Trémentines
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	315 m2
surface du terrain :	198 m2
prix :	€ 269.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	169
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Trémentines (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.063
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,80 et € 1.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).