batiment à vendre Pontivy, Morbihan

€ 72.000

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À vendre – Ensemble immobilier de 163 m² à SaintThuriau (56300) Situé au lieudit Le Bienvenue, Malachap, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à sa configuration. Il se compose d'un ancien local commercial en rezdechaussée et d'un appartement T4 à l'étage, comprenant 3 chambres. L'ensemble développe une surface totale de 163 m² sur un terrain de 1 167 m², avec un grand parking, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien conviendra aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel ou à un investissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires selon votre projet. Caractéristiques : Surface totale : 163 m² Terrain : 1 167 m² Ancien local commercial en rezdechaussée Appartement T4 avec 3 chambres à l'étage Grand parking DPE : E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information et visites : Marwan EL RUSHEIDAT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marwan EL RUSHEIDAT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24375 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marwan EL RUSHEIDAT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marwan EL RUSHEIDAT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24375 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7376556
reference :	75008154862
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1167 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	255
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 934
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).