batiment à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 420.000

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Opportunité à Sorède, Bâtiment composé d'un local commercial tout commerce d'env 130 m2 mais pouvant être changé de destination pour un logement, plus un appartement au 1er étage d'env 70 m2 de 2 chambres et 20 m2 utiles avec un séjour cuisine donnant sur une terrasse conviviale de 11 m2. Au rdc une pièce lumineuse de 72 m2 partiellement en cathédrale avec verrière plus 2 autres pièces et des saniatires, de quoi créer un loft, une partie en garage pour ceux qui en souhaite un, ou pourquoi pas soyons fou un piscine intérieure, salle de jeux... etc vous l'avez compris vous pourrez laissé libre court à votre imagination et créativité, emplacement idéal pour un commerce, au coeur du village avec grand parking à proximité. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827 € et 1119 € sur l'année 2023. Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix du bien hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires TTC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par email à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7353187
reference :	D2108
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.589
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).