batiment à vendre Saint-Étienne-des-Oullières, Rhône

€ 350.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

REMAX ImmoCalade Immeuble de rapport au cœur de SaintÉtiennedesOullières REMAX ImmoCalade vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé sur la place du village de SaintÉtiennedesOullières , offrant une belle opportunité d'investissement locatif au cœur du Beaujolais. Édifié sur une parcelle de 596 m² , cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué à une boulangeriepâtisserie, comprenant ses espaces professionnels, ainsi que d'un appartement de type T2 également loué. Les locataires en place sont sérieux et assurent des revenus locatifs réguliers, offrant ainsi une première rentabilité dès l'acquisition. L'immeuble dispose également de trois niveaux supplémentaires à aménager , permettant d'envisager la création de nouveaux logements locatifs et d'augmenter significativement le potentiel de rentabilité de l'ensemble. D'importants travaux de rénovation sont toutefois à prévoir sur ces espaces. Des places de stationnement complètent le bien, actuellement louées aux occupants de la boulangerie et de l'appartement. Un investissement immobilier offrant des revenus locatifs existants et un véritable potentiel de valorisation , dans un emplacement central et recherché du Beaujolais. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Andréa HIPOLITO REMAX ImmoCalade ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7441323
reference :	749171061-130
departement :	Rhône
proche :	Saint-Étienne-des-Oullières
type du bien :	batiment
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Saint-Étienne-des-Oullières (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).