batiment à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAONE, immeuble à rénover Situé dans le quartier recherché de la CITADELLE, cet immeuble de 247 m² habitables représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Au rezdechaussée, un local commercial actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les étages supérieurs se composent de plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de valorisation : Possibilité de créer plusieurs appartements, notamment des T2, très recherchés sur le marché locatif Combles avec belle charpente permettant la création d'un appartement de caractère Ce bien se prête parfaitement à une opération de découpe, avec un excellent potentiel locatif à la clé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser un projet en déficit foncier, idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et fiscalité. J'aime cet immeuble pour son emplacement stratégique, sa configuration idéale pour la division et le fort potentiel qu'il offre. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : IMM05194 DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière : 1555€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 lots Pas de servitudes. Intéressé par cet immeuble? Contactez Patricia BORIOS dès maintenant pour programmer la visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et carte professionnelle CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.