batiment à vendre Abbeville 80100, Somme

€ 210.000

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Located in the heart of a sought-after area, this investment property offers excellent potential thanks to its functional layout and beautiful volumes. Ground floor: Commercial space A spacious commercial space, benefiting from good visibility and ideal for any professional activity or rental investment. Upstairs: Large bright duplex Accessible via an independent entrance, the accommodation consists of: An entrance leading to a corridor with storage Four comfortable bedrooms A practical laundry room A bathroom equipped with a shower and a bathtub A separate WC Upper floor: A large bright living room with kitchenette A large convertible attic, allowing you to create additional spaces according to your needs (office, bedroom, playroom, storage...) Exteriors & amenities: A private parking space in the courtyard Central heating with city gas This building offers many possibilities: rental investment, main residence with professional activity, or custom development. A must-see!

détails du bien

Franimo nr:	#7409571
reference :	1_4191
departement :	Somme
proche :	Abbeville 80100
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	122
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Abbeville 80100 (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).