batiment à vendre Châtellerault, Vienne

€ 214.000

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Immeuble de rapport avec café Idéal investisseur Vente pour départ à la retraite À vendre immeuble d’environ 150 m2 comprenant un espace habitation et un commerce, offrant un bon potentiel locatif. Composition : Rezdechaussée : Café / bar disposant d’une clientèle fidèle d’habitués. Possibilité de mettre le commerce en location, offrant un revenu complémentaire intéressant. 1er étage : 2 chambres 1 cuisine avec salle à manger 2ème étage : 3 chambres Les 5 chambres sont actuellement louées 350 € par mois chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 750 € (hors commerce). Cet ensemble représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante et un potentiel de revenus supplémentaires grâce au commerce. Vente motivée par départ à la retraite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. POUR TOUT RENSEIGNEMENT , VEUILLEZ NOUS CONTACTER AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) OU AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7310669
reference :	466.1
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	batiment
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immobilier Gestion et Patrimoine

agent immobilier :	Immobilier Gestion et Patrimoine
nom :	IGP
adressse :	rue Colbert 17 Chatellerault France
telephone :	niet opgegeven
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Immobilier Gestion et Patrimoine

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.726
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).