ferme à vendre Cormoz, Ain

En exclusivité à saisir cette CHARMANTE ferme avec grandes dépendances à Cormoz, 15min de Montrevel en Bresse et 15min de l’autoroute A39, 1h10 de Lyon.Vous recherchez un havre de paix à la campagne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique ferme mitoyenne sans vis à vis, nichée dans un cadre idyllique à Cormoz, est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves. BRICOLEURS ou artisans à vos outils !!!Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez enchanté par la belle hauteur sous plafond et le caractère authentique de cette maison.La cuisine de près de 22m² est un espace chaleureux à aménager selon vos besoins tout est prêt, tandis que la salle de bain très fonctionnelle est équipée d’une douche et d’une baignoire avec meuble double vasque vous invite à la détente, avec wc séparé.Vous trouvez à l’étage deux chambres très confortables de 20m², avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins en rez de chaussée.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre paisible, entouré par la nature. La grande pièce de vie, à CREER selon vos goûts offre un potentiel infini pour créer votre séjour idéal sur 67m² de surface, avec sa cave en bonus.À l'extérieur, un abris pour voiture, une dépendance complète avec un hangar, un poulailler, un four à pain et des écuries s'étend sur 280m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le terrain arboré et plat de 4450m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les jardiniers en herbe.Bien que cette propriété nécessite quelques travaux, son charme indéniable et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer.Côté technique : Fosse septique non conforme, double vitrage PVC, volets bois, très bonne ISOLATION, FIBRE Optique ,chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851839)