ferme à vendre Marboz, Ain

Magnifique Maison de Campagne de 140m2, avec plus de 35m2 de Garage et un Atelier de 55 m2 séparé, sur une Belle parcelle de 2000 m2 sans vis-à-vis, au CALME, sur un terrain clos !En effet, les extérieurs vous offrent un joli cadre avec une vue dégagée sur la campagne !Idéalement située dans un Village Charmant aux portes de BOURG EN BRESSE (17 minutes du plein centre), À 5 Minutes de SAINT ETIENNE DU BOIS et MARBOZ, 15 minutes de MONTREVEL et proche des axes Autoroute, tout en étant au CALME !Construite en 1992, raccordée à l’assainissement collectif, bien construite et toujours bien entretenue, cette maison de CARACTERE vous offre beaucoup de potentiel une fois mise à votre goût.Ainsi, vous serez séduit par les volumes et la LUMMINOSITE avec une SPACIEUSE Véranda reliant le séjour et la cuisine, sans vis à vie (Stores électriques, double vitrage).Pas moins de 4 Chambres accompagnent ces espaces, dont 2 avec salle d’eau attenante (utilisées précédemment en chambres d’hôtes), soit 2 salles d’eau et 1 grande salle de bain au total !Un bureau est également présent.De quoi ravoir les grandes familles avec des espaces bien distribués et fonctionnels.Vous découvrirez également un vaste garage en demi-niveau accessible de la maison ainsi qu’à l’extérieur un grand Atelier de 55 m2 ! Et un hangar de 80 m2.Possibilités d’utilisations multiples (Stockage, Atelier, Transformation Gîte...)La maison dispose de beaux atouts confort : Classe Énergétique en D ! double vitrage, FIBRE à venir, Toiture révisée en 2018, Chaudière Gaz Frisquet 2019, Faible taxe foncière, Puits et Barbecue, cour goudronnées, Vergers (…)Vous l’aurez compris, N’attendez pas pour découvrir ce Bien de Caractère au Calme à la campagne !Pour en savoir plus, Appelez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813051)