ferme à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 255.000

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Magnifique Maison de Campagne de 217 m2 sur une parcelle au CALME de 2100m2 clôturée !Idéalement située à 5 minutes de PONT DE VAUX et MANZIAT, 7km de FEILLENS, 15 minutes de MACON et 1h de LYON, tout proche d’un village CHARMANT avec ses commodités (dont école), et surtout au CALME !PLUS DE PHOTOS ET D'INFOS = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) !Vous découvrirez tout d’abord une belle entrée desservant les différents espaces de vie, à commencer par un salon très CHALEUREUX avec sa Cheminée ouverte fonctionnelle.Les espaces sont là puisqu’un séjour de pas moins de 36m2 très LUMINEUX (traversant) complète cet espace ainsi qu’une cuisine toute équipée. Au total 90m2 d’espaces de vie ! Le rdc vous propose également une buanderie très fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain Spacieuse (baignoire et douche).C’est ensuite que vous profiterez des 4 belles chambres toutes SPACIEUSES et LUMINEUSES ainsi qu’un espace à aménager de 26m2 déjà tout isolé pouvant servir de suite parentale, par exemple (…).Tout le confort est là : Huisseries en Double Vitrage Argon, Isolation de qualité, Chauffage PAC récente, Vmc 3 mois, Assainissement collectif aux normes (…).Et cerise sur le gâteau, une belle parcelle arborée avec très peu de nuisances et un terrain entièrement clôturé pour la vente ! Vous l’aurez compris, cette maison de Campagne dispose de beaux atouts et de beaucoup de Potentiel pour vous séduire ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836033)

détails du bien

Franimo nr:	#6741462
reference :	340932354437
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	2100 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).