ferme à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 229.000

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Ferme Spacieuse et Lumineuse de 150m2 + 20m2 de cuisine d'été isolée, sur une parcelle de 1400m2, au calme à la campagne !Idéalement située, sur la commune de SERVIGNAT, à 7 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES et 10 minutes de PONT DE VAUX, dans un écrin de verdure.Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CAHET et L'AUTHENTICITE de la pièce à vivre avec cuisine semi ouverte (60m2) !De beaux volumes sont là et très LUMINEUX !Le séjour dispose d'un insert bois et la cuisine est intégralement équipée, rénovée tout récemment.3 chambres sont disponible sur ce bien, dont une au rez-de-chaussée de chaussée, ainsi qu'une belle salle de bain de 10m2 (douche et baignoire). Possibilité de faire une 4ème chambres avec le grenier aménageable (travaux déjà initiés).Une belle mezzanine accompagne ces espaces.A l'extérieur, vous profitez du CALME et de la vue dégagée sur la campagne.Une cuisine d'été très fonctionnelle et toute équipée accompagne également ces espaces extérieurs.+ garage de 40m2Tout le confort est là : Portail Électrique, Double vitrage et Volets Roulants Solaires, Isolation de qualité, Fosse septique récente, Puits fonctionnel....La ferme est mitoyenne d'un côté mais non gênante et sans vis-à-vis.Pour en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847523)

détails du bien

Franimo nr:	#6822642
reference :	340938966049
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).