ferme à vendre Sorbais, Aisne

€ 86.000

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À Sorbais, au cœur de la Thiérache, découvrez cette authentique fermette pleine de charme, nichée sur un vaste terrain offrant calme, espace et liberté.Derrière sa façade typique se cache un chouette petit coccon, idéal pour accueillir une famille, créer une résidence secondaire pleine de caractère ou développer une activité de gîte et de tourisme rural.La maison, habitable en semi plainpied, comprend :Au rezdechaussée :• Cuisine• Salon• Salle à manger• 1 chambre• Salle d'eau• WC indépendant• Buanderie• ChaufferieÀ l'étage :• 1 chambre supplémentaire• Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extensionAu soussol :Une caveEn extérieur :Une cour en façade et un terrain de 2400 m² derrière la grange offrant un potentiel sympathique pour profiter de la nature...Les atouts : Authentique fermette typique de la Thiérache Grande grange à aménager selon vos envies (atelier, extension, gîte, stockage...) Vaste terrain au calme et sans visàvis direct Situation privilégiée au centre du village tout en bénéficiant d'un environnement paisible Super potentiel pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte touristiqueCette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser après rénovation, selon leurs besoins. Contactezmoi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949380

détails du bien

Franimo nr:	#7366110
reference :	340938757017
departement :	Aisne
proche :	Sorbais
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2486 m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	448

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Sorbais (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).