ferme à vendre Espinasse-Vozelle, Allier

€ 299.000

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RARE – 1,7 hectare au calme total à 10 min de Vichy + hangar 250 m² + maison rénovéeÀ 10 min de Vichy, au calme en bout d'impasse et en bordure de forêt, découvrez cette propriété avec 1,7 hectare de terrain plat.Maison rénovée d'env. 140 m² habitables avec vie de plainpied :Grand séjour avec cuisine + poêle à bois 4 chambres (2 en RDC) + espace bureau 2 salles d'eau / bain Buanderie + remise Très bon état : toiture neuve, isolation, double vitrage, assainissement récent, climatisation.Dépendances : Hangar env. 250 m² Garage / Dépendances Terrain idéal pour chevaux ou animaux Environnement calme, sans visàvisActivité artisanale ou agricoleProjet de gîte ou vie à la campagneUn cadre de vie rareAccès rapide à Vichy et autorouteCadre naturel en bordure de forêt Bien rare – contactezmoi pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume THOMASDUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323355
reference :	830038600555
departement :	Allier
proche :	Espinasse-Vozelle
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	17900 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

agent immobilier :	Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour
nom :	Guillaume Thomas-dufour
adressse :	10 Rue du Breuil 03110 Espinasse Vozelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

frais estimés de ce bien à Espinasse-Vozelle (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).