ferme à vendre Monétay-sur-Allier, Allier

€ 380.000

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Amateurs de belle propriété, au charme authentique, contactez-moi vite pour venir visiter ce bien exceptionnel dans la région.Idéalement situé à trois heures de PARIS, 30 Minutes de VICHY, entre MOULINS et SAINT POURCAIN SUR SIOULE, implantée sur cinq hectares de terrain, cette belle bâtisse avec dépendance, garage pour deux voitures, piscine et cours de tennis attend ses nouveaux habitants.Si vous êtes propriétaire de chevaux et êtes à la recherche d'une propriété pouvant les accueillir, ce bien est pour vous.La partie habitation au charme campagnard possède une grande pièce de vie prolongée par une extension avec des grandes baies permettant une vision à 180 degrés sur la vallée de l'Allier.Pour les amateurs de grands crus, une belle cave voûtée est accessible directement de cette extension.Toutes les pièces du rez-de-jardin sont baignées de lumière et donnent sur la terrasse à l'avant de la maison.À l'étage, trois chambres sont présentes et au bout du couloir les desservant, vous accéderez à une partie non exploitée qui pourrait encore augmenter la partie habitable avec un accès lui étant réservé.Une activité chambre d'hôte pourrait être envisageable, après travaux, dans cette partie non exploitée.Je vous propose une visite virtuelle à 360 degrés de ce bien qui vous permettra de vous faire une idée, mais qui bien entendu ne sera qu'un aperçu du potentiel de cette propriété.Contactez-moi sans tarder par téléphone pour avoir plus de renseignements.Dossier photos complémentaire également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851227)

détails du bien

Franimo nr:	#6846786
reference :	340930340824
departement :	Allier
proche :	Monétay-sur-Allier
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	50000 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Neury

agent immobilier :	Capifrance Neury
nom :	Hugues Neury
adressse :	03110 Saint Didier La Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Neury

frais estimés de ce bien à Monétay-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).