À Limans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce corps de ferme en pierre de plus de 200 ans, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d'évolution.Situé au calme, sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement authentique, accessible par une piste d'environ 2 km, garantissant tranquillité et intimité. Une maison de caractèreLa maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose :-d'une pièce de vie avec cuisine et salon-de trois chambres, dont une avec salle d'eau-d'un grenier aménageable d'environ 54 m² avec dalle béton La maison est habitable en l'état, avec des possibilités d'aménagement et d'optimisation selon votre projet. Un fort potentiel d'évolutionCe bien offre de nombreuses perspectives :-aménagement du grenier-réorganisation des volumes-valorisation des dépendances La toiture, d'origine, est aujourd'hui vétuste. L'ensemble reste sain mais nécessitera une reprise dans le cadre d'un projet global, notamment en cas d'aménagement du grenier. 2,6 hectares attenantsLa propriété s'étend sur environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² répartis sur plusieurs parcelles et comprend :-un hangar d'environ 100 m²-plusieurs dépendances (poulailler, clapier, box…) d'environ 80 m²-une ancienne piscine à rénover pouvant également servir de réserve d'eau-un bassin alimenté par une source Le bien bénéficie d'une alimentation en eau par source naturelle avec système de filtration, un atout rare dans le secteur. Un terrain adapté à des projets de natureAvec ses 2,6 hectares, ce bien se prête particulièrement à :-un projet équestre-un projet arboricole ou agricole à petite échelle-un projet de vie orienté nature et autonomie Le bien est situé en zone naturelle (zone N), impliquant un cadre réglementaire spécifique à prendre en compte selon le projet. Informations complémentaires-accès au bien par chemin avec servitude-mitoyenneté à l'arrière, sans vis-à-vis direct-assainissement individuel à remettre en conformité Des éléments à intégrer dans le projet, cohérents avec le type de bien et son environnement. Un bien pour un projetCe bien s'adresse à un acquéreur recherchant un lieu de vie authentique, avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel de valorisation ou de projet de vie. Limans – Alpes-de-Haute-Provence Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932740
