Secteur TAGNON (08), dans le département verdoyant des Ardennes, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. A 25mn de Reims par la 4 voies, et 5mn de Rethel, sa situation géographique est idéale.L'intérieur de la maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose comme suit :• Espace de vie convivial : Au rezdechaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.• Vie de plainpied possible : Point fort rare et très recherché, la maison dispose d'une chambre spacieuse et confortable au rezdechaussée, avec sa salle de bains attenante et WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager une vie de plainpied, adaptée à tous les âges et à tous les projets de vie.• Etage et espace de nuit : À l'étage, vous trouverez un palier avec un dressing, deux autres chambres accueillantes, décorées avec goût, offrant des espaces personnels paisibles et une salle de douche à l'italienne spacieuse ainsi qu'un lavabo double vasque et WC.• Fonctionnalité et rangement : Une buanderie indépendante et fonctionnelle est à votre disposition pour le lavage et le rangement, facilitant le quotidien.• Charme de l'ancien et confort moderne : La maison a conservé des éléments de caractère tout en bénéficiant de prestations modernes.Les plus : Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort thermique optimal et économique. Maison raccordée à la fibre Système d'alarme pour votre sécurité et votre sérénité. Une belle cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Installation prévue pour recevoir un poêle a granulés.Les extérieurs de la maison, sont un atout très rare :• Une imposante et magnifique grange : un bâtiment de caractère aux volumes impressionnants. Que vous soyez un collectionneur (voitures, art), un artisan à la recherche d'un atelier, ou que vous rêviez d'aménager un gîte ou une extension unique, cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel qui n'attend que votre projet. Elle dispose également de portes d'accès pratiques pour les véhicules, et d'un espace cuisine d'été.• Buanderie indépendante : avec un point d'eau et tout pour accueillir machine à laver, sèchelinge et coin repassage, avec de nombreux rangements.• Un atelier : coin idéal pour les bricoleurs.• Une terrasse : de 70m² complète cet espace extérieur idyllique.Les plus : Robot tondeuse Grande porte de grange automatisé avec moteur industriel (1 an). Accès direct de la grange à la maison, idéla pour décharger ses courses au sec. Digicode et vidéophone connecté.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances au calme ou un projet d'investissement avec un fort potentiel de développement, cette maison saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966458
