À seulement 10 minutes de SaliesduSalat, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où authenticité, volumes et nature se conjuguent parfaitement. Développant environ 240 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 5 818 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité indépendante.Derrière son charme ancien et son environnement paisible, cette maison révèle deux espaces de vie distincts et communicants, permettant d'imaginer de multiples configurations selon les besoins et les projets de chacun.Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité libérale ou envisager un rendement locatif saisonnier.L'habitation principale, rénovée dans les années 1990, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes chaleureux et son ambiance authentique.Le rezdechaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m² agrémentée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.Une cuisine indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et agréable.À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau à rénover composent un espace nuit plein de potentiel, prêt à être repensé selon vos envies.La seconde partie de la propriété, aménagée au début des années 2000, propose une atmosphère différente, plus contemporaine tout en restant chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 50 m² sublimée par une cheminée centrale qui structure harmonieusement les volumes et apporte beaucoup de caractère.Une salle d'eau avec WC, en excellent état, complète le rezdechaussée.À l'étage, une mezzanine de 40 m² offre un espace particulièrement polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou des couchages supplémentaires.Une chambre indépendante vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure.Plat, arboré et particulièrement agréable, il permet de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du lieu. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à des moments de détente, à des projets paysagers, à un potager ou encore à l'installation d'équipements de loisirs.Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais son potentiel, ses volumes et son environnement en font un bien rare sur le secteur.Les atouts majeurs :• Double habitation communicante• Environnement calme et verdoyant• Terrain plat et arboré de 5 818 m²• Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement• Possibilité d'activité professionnelle ou locative• Charme de l'ancien et authenticitéUne propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate de SaliesduSalat.Contactezmoi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
