ferme à vendre Fourtou, Aude

€ 349.000

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Du calme, de la nature, une vue magnifique sur les hauteurs des Corbières.Cette propriété en pierres est idéale pour votre projet agritouristique, pour habiter au calme, pour développer des hébergements touristiques, pour développer un petit élevage et exploiter les bois autour.Votre habitation principale 4 chambres est déjà rénovée et prêtes à vous accueillir.La petite maison attenante de 80m² peut vous suffire et permettre de louer la grande maison ou vis et versa.Un appartement de 2 chambres peut être aménagé en plus.Un joli gîte totalement indépendant ne demande qu'à être aménagé aussi.Au global 210m² habitables aménagés et encore 140m² à aménager.Les dépendances (atelier, garage) permettent d'envisager tous les projets.plus de 5ha de prairies et forêts sont incluse.et plusieurs options sont à votre disposition pour construire un projet plus ambitieux : surfaces agricoles en plus, tiny house de 18m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972603

détails du bien

Franimo nr:	#7436801
reference :	340931539409
departement :	Aude
proche :	Fourtou
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	54000 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	241
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulong

agent immobilier :	Capifrance Dulong
nom :	Olivier Dulong
adressse :	11200 Lezignan corbieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulong

frais estimés de ce bien à Fourtou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).