ferme à vendre Labastide-d'Anjou, Aude

€ 290.000

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A vendre corps de ferme 7pièces environ 175m², Labastide d’Anjou à 3km de toutes les commodités.Beau corps de ferme avec grand hangar (environ 220m², box et garage) sur un terrain (jardin et prairies), d’environ 6750m². Un bâtiment d’environ 80m² reste à rénover entièrement. Un beau projet pour accueillir la famille ou créer un gîte.L’habitation se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au même étage il y a 3 belles chambres, un dressing, une salle d’eau et des WC séparées.Vous trouverez également une salle de jeu avec son bar et un insert ; une arrière-cuisine, une buanderie, des WC, ainsi qu’une cave parfaite pour votre vin.Une terrasse couverte orientée sud vous permettra de profiter de l'extérieur du printemps jusqu’à l’automne. Il y a également une piscine hors sol marque Intex graphite dans le jardin.Les plus :Chauffage : climatisation réversible, inertie et au bois (poêle de masse)Entrée goudronnée2 puits avec arrosage intégréeTerrain clos parfait pour accueillir vos animauxGrand hangar Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836280)

détails du bien

Franimo nr:	#6786530
reference :	340932565432
departement :	Aude
proche :	Labastide-d'Anjou
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Labastide-d'Anjou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).