ferme à vendre Rouffiac-d'Aude, Aude

€ 689.000

description

Maison principale (187 m²) Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, chambre 1 / salon, grande salle de bains familiale, bureau / office avec accès indépendant, WC et débarras.

Premier étage: 4 grandes chambres doubles et salle de bains familiale.

Gîte: (57 m²) Construite récemment au cours des 5 dernières années, la maison d’hôtes est un espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains. Il possède également son propre jardin séparé.

Extérieur:  Piscine (8m x 4m) exposée au sud et terrasse, cuisine d'été, terrasses de jardin supplémentaires et ruines du moulin avec de belles vues de la campagne sur les collines et les vignes sous tous les angles. Le jardin immédiat est clos mais les terres environnantes appartiennent également à la maison et couvrent une superficie totale de 1,82 hectares et pourraient constituer de bonnes terres pour la garde des chevaux.

Lieu: Une allée privée mène à la maison entourée de champs de tournesols et de vignobles. Le village local est à distance de marche et possède une boulangerie et un bureau de poste. À seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne, qui possède un aéroport et à 20 minutes de la ville animée de Limoux. La côte méditerranéenne, les Pyrénées et Toulouse sont à 1 heure.

Franimo nr.: #3853781
référence: OP0066
departement: Aude
localisation: Rouffiac-d'Aude
type de bien: ferme
pièces: pas disponible
chambres: 6
surface habitable: 244 m2
surface terrain: 18200 m2
prix: € 689.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Midi Pyrénées Propriétés

immobilier: Midi Pyrénées Propriétés
nom: Anneke de Gier
adresse: Place de l'Eglise
09130 Artigat
France
téléphone: 00 33 561 69 36 81
langues: anglais, français, néerlandais
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
48 897 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 378 € et 4 823 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 378 € et 3 445 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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