ferme à vendre Sainte-Camelle, Aude

€ 790.000

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MAGNIFIQUE FERME ENTRE TOULOUSE ET CASTELNAUDARY - UN BIJOU IMMOBILIER À NE PAS MANQUER !Découvrez cette splendide ferme en pierre, autrefois un couvent, d'une superficie habitable de 360 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 9 chambres, dont 6 sont dotées de salles d'eau et 1 bénéficie d'une vaste salle de bains.L'intérieur vous réserve des espaces de vie somptueux, tels qu'un séjour lumineux de 55 m² agrémentés d'une magnifique cheminée et des volumes généreux dignes d'un château. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse de 29 m², ainsi qu'un autre salon de 27 m² pour accueillir vos convives.La propriété comprend également une remise, un garage et un abri pour vos véhicules, ainsi qu'une grande piscine au sel pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est nichée sur un terrain d'exception, perché sur une colline, offrant une vue à 360° sur la magnifique campagne LAURAGAISE, avec les majestueuses Pyrénées en toile de fond. Le parc de 15000 m², agrémentés d'un étang, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété unique.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce véritable joyau immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818386)

détails du bien

Franimo nr:	#6798752
reference :	340938823886
departement :	Aude
proche :	Sainte-Camelle
type du bien :	ferme
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	360 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Camelle (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).