ferme à vendre Lassouts, Aveyron

€ 360.000

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Propriété de charme à vendre à Lassouts, Aveyron - Habitation principale et gîte inclusDécouvrez cette magnifique propriété de charme que j'ai actuellement à la vente à Lassouts, dans l'Aveyron. Cette propriété se compose d'une habitation principale avec 2 chambres et d'un gîte avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour des amis qui souhaitent se réunir pour des vacances.L'habitation principale a été rénovée avec soin et dispose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. Le gîte quant à lui, offre 4 chambres confortables, une cuisine équipée et une grande salle de séjour pour se retrouver tous ensemble. Les deux bâtiments sont en excellent état et ne nécessitent aucun travail.La propriété est entourée d'un grand jardin verdoyant, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez y aménager un coin barbecue ou un potager, par exemple. Lassouts est un charmant village typique de l'Aveyron, avec une belle église, une école primaire, une épicerie et un bureau de poste. Vous pourrez profiter de la nature environnante pour faire de belles promenades en famille ou entre amis.Si vous recherchez une propriété de charme, avec la possibilité de générer des revenus grâce au gîte, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Offrez-vous une propriété de rêve à Lassouts, dans l'Aveyron, où vous pourrez profiter de la nature environnante tout en ayant la possibilité d'accueillir vos proches et vos amis dans le gîte attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802308)

détails du bien

Franimo nr:	#6421868
reference :	340932956245
departement :	Aveyron
proche :	Lassouts
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	3450 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lassouts (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).