Maison entièrement rénovée avec soin.Four à pain ,puits , dépendances etc.A 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticitéSainteCroix (12260) — À 5 min de VillefranchedeRouergueAncien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de VillefranchedeRouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Surface habitable : 120 m²Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles________________________________________ La maisonMaison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves.Niveau R0 (rezdechaussée surélevé)• Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m²• Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon• Cuisine séparée• Chambre de plainpied — 14 m²• Salle de bain — 12 m²• WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau.________________________________________Étage• Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau• Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC)________________________________________ Dépendances et extérieursNombreuses dépendances offrant un fort potentiel :• Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol• Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur• Atelier indépendant sur dalle béton• Ancien four à pain d'époque (12 m²)• Puits creusé dans la roche• Cabanon bâti (12 m²)• Anciennes soues à cochons• Espaces clos existantsUn ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert.________________________________________ Confort et équipements• Isolation complète récente (2024)• Menuiseries double vitrage neuves• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage• Chauffage bois performant• Assainissement par microstation (2023)• Internet fibre Orange• Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces• Diagnostics réalisés (février 2025)• DPE : Classe B — excellente performance énergétique________________________________________ EnvironnementCadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de VillefranchedeRouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.Foncier 256€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
