ferme à vendre Boulbon, Bouches-du-Rhône

€ 595.000

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Rare à Boulbon Mas de village avec 140 m2 habitables + 200 m2 d'extension sur 580 m2 de terrain piscinable Une partie du Mas habitable immédiatement et potentiel d'extension exceptionnel au cœur de la Provence ! Niché au centre du charmant village de Boulbon, au pied de la Montagnette et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce superbe mas en pierre offrant 340 m2 de surface totale sur une parcelle privilégiée de 580 m2. Un espace de vie prêt à accueillir votre projet : Partie habitable de suite 140 m2 : Rénovée (toiture refaite, électricité et plomberie neuves). Vous pouvez emménager immédiatement sans aucuns travaux urgents à prévoir. Potentiel d'agrandissement exceptionnel 200 m2 : De superbes volumes attenants en pierre à aménager selon vos envies (extension de la partie principale, création de gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artiste...). L'Extérieur & Les Prestations : Terrain : Superbe parcelle intimiste de 580 m2 en cœur de village. Espace détente : Possibilité de créer une piscine, un atout rare et très recherché pour un bien de centrevillage. Contacteznous pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités de ce bien rare ! Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7428920
reference :	V760101209
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Boulbon
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	4
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	185
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Boulbon (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).