ferme à vendre Montchamp, Calvados

€ 299.500

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Située sur la commune de Valdallière venez découvrir cette belle propriété familiale construite en 2017.Complément pour la localisation :- Caen --> 45 minutes- Vire --> 15 minutes- Bény Bocage --> 5 minutesVous bénéficierez en rez-de-chaussée de nombreuses prestations à savoir :- Salon lumineux de 45m² avec poêle à bois- Spacieuse cuisine équipée de 45m²- Séjour de 20m²- Arrière cuisine- Chambre de 14,5m²- Salle de bain de 12m² avec baignoire jacuzzi, douche et sèche serviette. Coin Wc --> séparé- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette- BureauA l'étage l'espace nuit avec :- 2 mezzanines- 3 chambres mansardées- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-servietteCe pavillon est sur un sous-sol complet avec notamment une partie garage (possibilité d'y stationner deux voitures).L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8000m² avec une partie actuellement en prairie. La maison possède également trois terrasses dont une avec vue imprenable sur la campagne environnante.Idéal pour une famille cherchant un environnement au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817369)

détails du bien

Franimo nr:	#6545988
reference :	340939534837
departement :	Calvados
proche :	Montchamp
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	8415 m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Montchamp (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).