ferme à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 441.000

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A 6KM de SAINT JEAN D’ANGELY et ses commerces, dans un environnement calme et agréable, MAISON DE CARACTERE de type 8, d’une superficie de 249m² avec jardin clos de murs de 1200m², piscine et terrasse.Vous recherchez un HAVRE DE PAIX pour vivre en famille ou comme résidence secondaire ?Cette longère charentaise bien entretenue va sans doute vous séduire…L’ESPACE JOUR se compose d’une ENTREE, wc avec lave-mains, SEJOUR lumineux de 35m² avec cheminée, placard et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, SALLE A MANGER spacieuse de 39m² avec cheminée, CUISINE aménagée et équipée, ARRIERE-CUISINE / LINGERIE à la suite avec CHAUFFERIE.Un bel escalier vous conduira à l’ETAGE où vous trouverez 5 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec beau parquet en chêne, poutres apparentes. WC, SALLE DE BAINS avec double vasque, DEGAGEMENT.Toutes les pièces sont exposées au sud.UN AUVENT de 40m² avec cave, attenant à la maison, vous permettra de stationner 2 voitures.Un ATELIER est à votre disposition pour ranger vos outils.Vous profiterez d’un JARDIN paysagé CLOS DE MURS à l’abri des regards avec piscine. L’arrosage et le portail sont automatiques. La propriété a un puits avec pompe.Cette jolie maison charentaise vous attend…Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823069)

détails du bien

Franimo nr:	#6626094
reference :	340939944712
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	1229 m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Capifrance Texier

agent immobilier :	Capifrance Texier
nom :	Virginie Texier
adressse :	17400 Saint Jean D'angely France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Texier

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).